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地価、下げ止まり
ローン金利が底を打ってからちょうど1年。すでに2.0%から2.8%の上昇となっている。どれぐらい違うかというと、35年ローンで5000万円の物件を買ったとして、総返済額が2.0%だと6956万円、2.8%だと7849万円。1年違っただけでこのぐらい違う。

基準地価13年連続下落、都心8区は上昇

というわけで、1年で支払額が12.8%も変わる(利息起因のみ)となると、地価より利息の影響がでかくなる。ていうか現金買いした場合、ローン手数料(10万弱ボラレ)なんかも払わないで済む。2.8%ローン組むと57.0%も余計に払うわけなのだ。現金買い、強い。

というわけで、地価の上がり下がりを見て一喜一憂する暇があったら、さっさと繰り上げ返済をするのだ。価値なんか地震が来て暴落するかもしんないし。
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